2020年注册资产评定估计师考试

  【例题1综合题】下面是某评估事务所完成的国有资产评定估计业务出具的评估报告的正文,找出评估报告书中的错误。

  神州诚信资产评定估计有限责任公司（以下简称本公司）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评定估计准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们大家都认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，拥有非常良好发展前途、拥有非常良好的社会责任感的公司。现将资产评定估计结果揭示如下：

  1.委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；

  2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。

  3.评估原则:依照国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。

  根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。

  根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日做正常公平交易的价值估计数额。

  8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种办法来进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。

  货币资金账面价值421 588元,其中现金21 325元,银行存款400 263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。

  11.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41 504 342元；负债总额22 722 000元，净资产价值18 782 342元。

  （3）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

  （4）当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日做评估。

  （5）本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告；

  1.通过评估我们大家都认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，拥有非常良好发展前途、拥有非常良好的社会责任感的公司。语言表达违背了文字表达上的要求，不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。

  4.评估方法与评估目的不匹配,应首选收益法,成本法只能够作为辅助方法；不能够将其评估结果和市场法的结果平均