二期落成、存量蓄力松江这个“清华系”园区发展提速

  工业经济奏响“春之曲”。作为清华大学和上海市校地合作的落地项目，清控人居产业园的二期工程已进入竣工验收阶段。清控人居产业园二期建筑面积约8.4万平方米，目前部分项目已完成签约。与此同时，一期发展也可圈可点，新项目不断引进，存量公司实现逆势增长。

  紧邻G60高速公路，与绿树庭园相映，位于新腾路9号的清控人居产业园二期工程的现代化厂房已经“亭亭玉立”。“二期工程总占地面积31686平方米，地上建筑面积6.3万平方米，其中包含获得市金属结构行业颁发的‘金钢奖’的1号楼，地下建筑面积2.1万平方米，预计能在年内完成竣工备案。”清控人居产业园副总经理吴晨介绍，虽然验收还没完成，但目前部分迁入项目已经谈妥，出售部分的去化率达到40%左右。

  智能交通领域的研发制造商特弗智能是将要迁入的企业之一。据介绍，公司已开发出智能候车亭、智能电子站牌、智能垃圾分类、智能座椅等智慧交通相关这类的产品。其中，核心产品智能候车亭覆盖全国45个城市，包括12000座公交候车亭、3000座智能环保候车亭，并在福建、安徽、江苏、四川等地设有办事处。无独有偶，吴晨透露，另外一家为电气工程巨头西门子做配套的智能制造领域“专精特新”企业也将在二期工程投产。

  二期工程是清控人居产业园发展的重要一环。据悉，清控人居产业园总体建筑面积近19.8万平方米，分三期开发。一期3万平方米已投入到正常的使用中，其中用于办公、研发的可租赁面积达22000平方米，展厅面积8000平方米，一期企业入驻率达97%。

  从6年前的老厂房华丽变身而成的清控人居产业园，如今成为集科创、文化元素的“梦工厂”。吴晨介绍，目前在园重点企业有芯片企业启想智能，其所属集团“云汉芯城”为中国电子产业互联网的重点企业；新材料领域有友维聚合，为上市企业深圳信维通信的全资子公司，主要是做液晶高分子柔性覆铜板、液晶高分子薄膜的生产；还有优质影视文化制作企业诺心文化，曾参与制作热播剧《红海行动》《七月与安生》《大宋少年志》等。另外，还有深交所上市公司中装建设，上股交挂牌企业亿澄咖啡、廷通实业、酥茶里餐饮和大数据企业太山科技等。

  尤其值得一提的是，文创方面，目前已签约入驻林乐成纤维艺术工作室、王建中玻璃瓷器艺术工作室、郑曙暘室内建筑规划设计工作室、涂山水上环境设计工作室、苏丹环境建设艺术工作室，并设有林乐成纤维艺术展厅、当代艺术展览展厅。

  二期竣工的同时，一期也在持续蓄积发展动能。“今年一季度引进注册型企业11家，其中就包含去年营业额突破亿元、今年还将快速地增长的太山科技。”吴晨称，尤其难能可贵的是，不少企业面对经济下降带来的压力，凭借在技术和市场方面的持续深耕，实现业绩方面的逆势增长。

  馥蕾生物是园区中专研食用香精的技术型企业，服务于饮料、乳品等行业。“我们有中国初代的香精调香师，技术团队大多数来源于中国食品界知名的江南大学，每年为核心客户提供200余种定制化的调香方案。”公司CEO周慧介绍，企业成立伊始便始终着力于原料检测、品质控制能力和产品创新力的提升。据此，公司在2023年的业绩相比前年实现1.6倍增长。

  津钠仪器同样是园区内一家成长性良好的企业，作为意大利GNR光谱分析集团中国区办事处，公司专注于光谱仪等分析仪器的应用开发及客户服务工作，为国内工业客户提供先进的工业检测类产品和技术，并将先进的光谱分析技术应用到工业检验测试产品的研发和改进中。企业成立至今，服务了超过2000家客户，大范围的应用于航空航天、交通运输、汽车制造、冶金铸造等行业。其中在汽车制造业，有德国大众、比亚迪、长城、理想、小米汽车等优质客户。

  2020年，津钠仪器选址至清控人居文创园。“园区优美的办公环境，以及良好的营商政策，为企业的发展保驾护航。”公司相关负责的人介绍，4年来，公司办公场地从最初的182平方米扩大至现在的420平方米，销售额已连续3年以20%的速度增长。

  共享会议室、路演大厅等设施服务，基于高校背景丰富的产学研资源，以及专项产业资金加持，全面专业的园区服务体系，促使新项目近悦远来，也让园区存量企业不断成长壮大。吴晨介绍，之前由清华大学建筑设计研究院在园内挂牌成立的“清华大学建筑设计研究院建筑科技中心（上海）”，二期将全面导入其各项功能，围绕建筑科技，下设实验室集群、检测中心、院士工作站、智能加工车间、展示交易中心、教育培训中心等，发挥研发应用、展示交易、教育培训和投资孵化四大职能。

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